جالب و خواندنی از حقوق

خرافه حقوقی مستاجر

توسط ۱۳۹۹-۰۵-۱۲
Whatsapp Image 2020 07 26 At 5.07.11 Pm

در بخش خرافه های حقوقی، به زبان خودمانی اشتباهات رایج حقوقی را برایتان خواهیم گفت. در این قسمت به یک خرافه رایج درباره اجاره نشینی خواهیم پرداخت.

خرافه حقوقی:

مستاجری که پنج سال در خانه شما بنشیند، مالک میشود.

خیلی اوقات پیش اومده که از ما میپرسند آقا ما ده سال خونه طرف نشستیم یا تو مغازه طرف کار میکنیم، حالا میخواد بلندمون کنه، می‌تونه؟ یا بعضا مالکها از ما میپرسند که این مستاجر پنج سال نشسته، دنبال یک راه می‌گردیم بلندش کنیم.
پاسخ ما هم مشخصه.این باور خرافه ای حقوقی بیش نیست. در واقع مستاجر یک قرن هم بشینه مالک نمیشه و فقط در همون مدت زمان قرارداد مالک منافعه، نه خود ملک.
البته میشه حدس زد چرا مردم چنین باوری دارند. احتمالا به دلیل قانون  سال پنجاه و شش این باور شکل گرفته. چون مطابق اون قانون وقتی کسی در ملک اجاری کار می‌کنه و تجارت میکنه، بعد از مدتی مستحق حق کسب و   _پیشه است. یکجورایی مثل سرقفلی امروزه. یعنی نمیشه فرد رو بلند کرد مگر در موارد خاص قانونی. و تازه تحت شرایطی اگر بشه طرف رو بلند کرد مالک باید پولی هم بهش بده. اما همون طوری که گفتم این امر مربوط به قانون چهل سال پیشه. الان چنین قانونی حاکم نیست. بعد از  اتمام زمان قرارداد موجر میتونه قرارداد رو تمدید نکنه و مستاجر موظفه که ملک رو تخلیه کنه.


ارتباط با گروه حقوقی حامی آموزه

دیدگاه خود را ثبت کنید

گروه حقوقی حامی

آدرس دفتر تهران :

خیابان ولیعصر، خیابان زرتشت غربی، کوچه یزدان، پلاک2، واحد2

شماره تماس : +989033346228

آدرس دفتر قم :

بلوار 55 عمار یاسر ، کوی 39 ، پلاک 5

شماره تماس : +989033346228